Estimation théorique
Rue Simone de Beauvoir,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone de Beauvoir,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 158 | 500 | 765000€ | 4842€ |
2020-10-28 | 96 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 200 | 318200€ | 4028€ |
2019-10-28 | 79 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 244 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-20 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 134 | 701 | 508550€ | 3795€ |
2019-08-08 | 63 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 173 | 315550€ | 3896€ |
2020-03-10 | 73 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 195 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-27 | 177 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 170 | 340000€ | 4533€ |
2022-11-10 | 67 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 77 | 146 | 352000€ | 4571€ |
2022-07-04 | 15 | ALL LUCILDO | 4 | 120 | 595 | 885800€ | 7382€ |
2021-04-09 | 72 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 270 | 142500€ | 1804€ |
2021-06-29 | 68 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 183 | 316500€ | 3860€ |
2021-06-28 | 74 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 161 | 304170€ | 3850€ |
2019-12-17 | 20 | ALL RADIO | 4 | 100 | 860 | 410750€ | 4108€ |
2022-11-07 | 175 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 1200 | 351000€ | 4618€ |
2021-11-29 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 89 | 501 | 390000€ | 4382€ |
2022-11-25 | 12 | ALL LUCILDO | 10 | 216 | 578 | 660000€ | 3056€ |
2021-07-19 | 179 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 170 | 723 | 660000€ | 3882€ |
2019-06-28 | 21 | CHE LATERAL | 6 | 132 | 1016 | 410200€ | 3108€ |
2022-08-08 | 22 | ALL LUCILDO | 5 | 148 | 800 | 575000€ | 3885€ |
2023-05-12 | 33 | ALL RADIO | 5 | 123 | 1024 | 500000€ | 4065€ |
2020-02-18 | 758 | RES BON ACCUEIL | 7 | 148 | 553 | 485714€ | 3282€ |
2022-03-08 | 11 | ALL RADIO | 4 | 100 | 0 | 144000€ | 1440€ |
2019-05-23 | 13 | ALL RADIO | 3 | 72 | 0 | 265625€ | 3689€ |
2022-10-29 | 13 | ALL RADIO | 3 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-04-01 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 516 | 450000€ | 4787€ |
2019-09-13 | 21 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 227 | 344000€ | 4047€ |
2022-08-29 | 9 | ALL RADIO | 2 | 74 | 500 | 420000€ | 5676€ |
2022-04-22 | 25 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 221 | 356500€ | 4194€ |
2019-09-19 | 3 | ALL RADIO | 4 | 100 | 808 | 345000€ | 3450€ |
2021-08-17 | 10 | ALL LUCILDO | 5 | 113 | 0 | 475500€ | 4208€ |
2022-07-25 | 22 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 79 | 207 | 365800€ | 4630€ |
2021-03-26 | 157 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 534 | 485000€ | 3819€ |
2021-08-13 | 28 | CHE LATERAL | 3 | 54 | 1000 | 196000€ | 3630€ |
2021-10-22 | 6 | ALL LUCILDO | 7 | 135 | 431 | 415000€ | 3074€ |
2023-05-10 | 24 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 77 | 204 | 355000€ | 4610€ |
2022-08-12 | 74 | AV JEAN BART | 5 | 105 | 1550 | 295000€ | 2810€ |
2022-08-25 | 78 | AV JEAN BART | 6 | 116 | 288 | 262224€ | 2261€ |
2021-12-08 | 90 | AV JEAN BART | 5 | 128 | 1000 | 710850€ | 5554€ |
2022-03-01 | 27 | ALL DE PROVENCE | 5 | 108 | 807 | 416600€ | 3857€ |
2022-02-18 | 75 | AV JEAN BART | 3 | 81 | 923 | 396000€ | 4889€ |
2019-07-08 | 31 | AV JEAN MOULIN | 6 | 123 | 529 | 370000€ | 3008€ |
2020-09-10 | 18 | ALL DE PROVENCE | 5 | 190 | 1451 | 695000€ | 3658€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DU LANGUEDOC | 7 | 138 | 500 | 575000€ | 4167€ |
2021-01-15 | 81 | AV JEAN BART | 7 | 153 | 2736 | 440940€ | 2882€ |
2023-01-30 | 4 | AV DES PROVINCES | 5 | 102 | 1161 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 686 | 395200€ | 4649€ |
2021-06-21 | 6 | AV JEAN MOULIN | 4 | 98 | 652 | 454500€ | 4638€ |
2020-12-14 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 685 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-16 | 139 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 175 | 407790€ | 4798€ |
2021-06-17 | 4 | AV MARC NOUAUX | 5 | 110 | 460 | 478000€ | 4345€ |
2019-08-22 | 8 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 117 | 701 | 431500€ | 3688€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 122 | 671 | 530000€ | 4344€ |
2019-10-25 | 2 | AV DU DAUPHINE | 4 | 85 | 539 | 365000€ | 4294€ |
2020-04-17 | 19 | AV DU STADE | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2020-08-26 | 19 | AV DU STADE | 4 | 92 | 0 | 298400€ | 3243€ |
2019-07-08 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 1026 | 327000€ | 4671€ |
2021-08-27 | 7 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 172 | 739 | 780000€ | 4535€ |
2019-07-05 | 20 | AV MARC NOUAUX | 5 | 96 | 790 | 423000€ | 4406€ |
2021-12-22 | 23 | AV DU DAUPHINE | 7 | 127 | 880 | 514800€ | 4054€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 100 | 671 | 469000€ | 4690€ |
2020-09-21 | 87 | AV SURCOUF | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 102 | 783 | 475500€ | 4662€ |
2021-10-26 | 3 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 113 | 708 | 628000€ | 5558€ |
2020-08-04 | 16 | ALL BOIRON | 4 | 72 | 276 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-21 | 16 | ALL BOIRON | 4 | 72 | 276 | 330000€ | 4583€ |
2019-07-05 | 1 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 110 | 726 | 410000€ | 3727€ |
2022-03-17 | 131 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 128 | 609 | 458000€ | 3578€ |
2021-08-30 | 14 | ALL BOIRON | 7 | 169 | 572 | 702000€ | 4154€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE LA PEROUSE | 4 | 81 | 491 | 339950€ | 4197€ |
2021-07-05 | 7 | AV DU STADE | 4 | 94 | 252 | 403850€ | 4296€ |
2020-11-24 | 132 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 130 | 601 | 373150€ | 2870€ |
2022-12-16 | 132 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 122 | 517 | 379000€ | 3107€ |
2020-04-21 | 5 | AV DU STADE | 4 | 94 | 251 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 741 | 402000€ | 3941€ |
2019-07-22 | 57 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 3 | 62 | 300 | 157000€ | 2532€ |
2022-07-19 | 11 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 645 | 548730€ | 6456€ |
2022-08-16 | 7 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 98 | 588 | 570700€ | 5823€ |
2023-06-26 | 37 | AV JEAN BART | 3 | 119 | 1774 | 415000€ | 3487€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DU BERRY | 6 | 166 | 558 | 690000€ | 4157€ |
2019-07-11 | 121 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 142 | 336 | 689320€ | 4854€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE SAVOIE | 5 | 119 | 673 | 570000€ | 4790€ |
2021-03-31 | 48 | AV DU DAUPHINE | 5 | 100 | 469 | 464800€ | 4648€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DE LORRAINE | 5 | 102 | 639 | 420000€ | 4118€ |
2019-07-22 | 4 | ALL D ANJOU | 7 | 150 | 858 | 519200€ | 3461€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU PETIT GAZINET | 3 | 69 | 391 | 316000€ | 4580€ |
2019-10-14 | 47 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 4 | 91 | 0 | 298000€ | 3275€ |
2020-10-12 | 6 | ALL LE BOURDONNAIS | 5 | 115 | 475 | 400000€ | 3478€ |
2023-03-31 | 44 | RUE DU DOMAINE DE BACALAN | 4 | 127 | 500 | 347100€ | 2733€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DES MARTINETS | 5 | 111 | 524 | 484800€ | 4368€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 78 | 574 | 288560€ | 3699€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DU PETIT GAZINET | 3 | 71 | 354 | 315000€ | 4437€ |
2022-12-06 | 29 | ALL DES PINS | 4 | 66 | 486 | 327970€ | 4969€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DU DOMAINE DE BACALAN | 2 | 55 | 366 | 192500€ | 3500€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DE BACALAN | 5 | 150 | 600 | 513800€ | 3425€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DE LORRAINE | 4 | 98 | 632 | 488950€ | 4989€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DU DOMAINE DE BACALAN | 3 | 78 | 220 | 394250€ | 5054€ |
2023-02-27 | 48 | RUE DU DOMAINE DE BACALAN | 6 | 165 | 630 | 661300€ | 4008€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE BACALAN | 5 | 106 | 260 | 361000€ | 3406€ |
2021-06-15 | 54 | RUE DU DOMAINE DE BACALAN | 3 | 81 | 5329 | 389000€ | 4802€ |
2022-04-22 | 46 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 6 | 193 | 761 | 665000€ | 3446€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE BACALAN | 6 | 150 | 1039 | 669660€ | 4464€ |
2021-10-29 | 68 | AV SURCOUF | 4 | 175 | 3837 | 633000€ | 3617€ |
2021-03-02 | 42 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 6 | 122 | 288 | 674900€ | 5532€ |
2020-07-27 | 37 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 6 | 158 | 601 | 635000€ | 4019€ |
2022-08-04 | 18 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 321 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-02 | 6 | ALL DES GORGES BLEUES | 6 | 138 | 704 | 585000€ | 4239€ |
2021-02-03 | 22 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 746 | 315800€ | 4326€ |
2021-04-06 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 140 | 807 | 472500€ | 3375€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES MARTINETS | 4 | 88 | 421 | 384000€ | 4364€ |
2022-06-09 | 29 | AV DES PROVINCES | 6 | 146 | 653 | 535400€ | 3667€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DU PETIT GAZINET | 4 | 82 | 394 | 380600€ | 4641€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES GORGES BLEUES | 4 | 119 | 709 | 370000€ | 3109€ |
2020-10-07 | 29 | AV JEAN BART | 3 | 73 | 538 | 250000€ | 3425€ |
2019-11-21 | 11 | ALL DES ABEILLES | 4 | 80 | 0 | 316365€ | 3955€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES ABEILLES | 4 | 80 | 0 | 363220€ | 4540€ |
2019-08-30 | 19 | ALL DES ABEILLES | 4 | 80 | 0 | 294000€ | 3675€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DES ABEILLES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES ABEILLES | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 76 | 360 | 357300€ | 4701€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DES MARTINETS | 4 | 115 | 419 | 445800€ | 3877€ |
2020-04-28 | 29 | RUE DE LA MARNE | 3 | 163 | 781 | 450000€ | 2761€ |
2019-09-17 | 33 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 3 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2022-07-11 | 35 | AV DE VERDUN | 5 | 122 | 700 | 529000€ | 4336€ |
2020-06-25 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 672 | 483000€ | 4600€ |
2023-03-10 | 52 | RUE DE MONTEREY | 4 | 107 | 766 | 505410€ | 4723€ |
2022-09-19 | 32 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 1 | 66 | 175 | 325000€ | 4924€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DES TOUCANS | 4 | 86 | 418 | 460000€ | 5349€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES IBIS | 4 | 135 | 759 | 425000€ | 3148€ |
2019-10-16 | 34 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 4 | 117 | 519 | 550000€ | 4701€ |
2019-09-30 | 23 | AV JEAN BART | 3 | 49 | 783 | 340000€ | 6939€ |
2021-05-06 | 30 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 5 | 128 | 425 | 513000€ | 4008€ |
2020-11-09 | 44 | RUE DE MONTEREY | 4 | 87 | 624 | 390000€ | 4483€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 750 | 335000€ | 3490€ |
2020-09-18 | 109 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 170 | 950 | 462500€ | 2721€ |
2022-08-10 | 12 | AV LES SAULES | 6 | 126 | 1016 | 450000€ | 3571€ |
2022-05-18 | 25 | RUE DES COLS VERTS | 7 | 182 | 1087 | 725000€ | 3984€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DE LA SOMME | 4 | 88 | 750 | 320000€ | 3636€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 543 | 429800€ | 4055€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 750 | 330000€ | 3667€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 750 | 720876€ | 8010€ |
2021-10-29 | 106 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 794 | 560000€ | 4480€ |
2020-11-20 | 35 | ALL JEAN RIBEREAU-GAYON | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES DAIMS | 10 | 248 | 1200 | 745000€ | 3004€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DES PELICANS | 4 | 73 | 653 | 343000€ | 4699€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES PAONS | 5 | 103 | 730 | 360900€ | 3504€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DE MONTEREY | 5 | 158 | 300 | 899000€ | 5690€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES PELICANS | 4 | 88 | 809 | 380000€ | 4318€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DE LA SOMME | 6 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DES FLAMANTS | 4 | 68 | 666 | 345000€ | 5074€ |
2019-08-30 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 753 | 280000€ | 2857€ |